Ao vender um imóvel em Portugal, as taxas e os custos incorridos pelo vendedor são os honorários legais, as taxas de agência imobiliária e o imposto sobre ganhos de capital.
A Deal Homes tem o seu próprio advogado que ajuda na venda de imóveis, garantindo que todo o processo é revisto e seguro para os nossos clientes.
Apesar de em Portugal não ser uma obrigação legal, muitos clientes já têm o seu próprio advogado ou solicitar.
O advogado irá ajudá-lo a traduzir contratos e documentação, e traduzirá para você no notário ao assinar sua escritura final. Quando algum documento de propriedade necessário estiver faltando, o advogado o ajudará a obtê-lo.
Em Portugal, as taxas de agência para a transferência de propriedade são pagas pelo vendedor. As taxas de agência fazem parte dos Custos de Transferência de Propriedade e podem ser deduzidos do valor do Ganho de Capital tributável.
As taxas de agência imobiliária são uma porcentagem do valor de sua propriedade, conforme o acordado no contrato imobiliário.
Se uma propriedade for vendida com lucro, o fornecedor geralmente terá que pagar imposto sobre ganhos de capital. Para os residentes não portugueses, esta é uma taxa fixa de 28% sobre o lucro.
Os residentes portugueses são tributados à mesma taxa que o resto da sua renda.
Qualquer propriedade comprada em seu nome antes de janeiro de 1989 tem 0% de imposto sobre ganhos de capital.
Quando vende a sua residência principal e reinveste o capital numa nova residência principal em Portugal ou na UE dentro de 36 meses após a venda ou 24 meses antes, paga 0% de imposto sobre ganhos de capital. É necessário morar na nova propriedade pelo menos 6 meses por ano para ser considerada como residência principal.
O Imposto sobre Ganhos de Capital sobre propriedades adquiridas corporativas nas jurisdições listadas em branco e preto é de 28%.
Os residentes portugueses pagam o imposto sobre ganhos de capital em apenas 50% do lucro obtido.
As leis estão mudando constantemente. É aconselhável verificar a sua situação pessoal com um consultor financeiro respeitável, como o nosso - Sr. Ricardo Naim, que o ajudará a conseguir crédito, caso seja necessário para a aquisição do seu novo imóvel.
Mais alguma informação, avaliação gratuita da sua propriedade ou ajuda, contacte-nos: 918322880 ou 969604535.